サラリーマンが太陽光発電所に投資してみた記録

中トトロの太陽光発電投資

信販審査結果

信販通過後~3~

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融資確定1基失いました、、中トトロです。

 

3基目が農転でグズグズしている間に、4基目・5基目が連系してしまいそうなので、追い抜いてしまいました。

とか思っていたのですが、ここに来て重大なことを知らされました。4基目・5基目の分譲業者さんより、2つの内の1つが信販融資NGと言っていますよと。

この5基目の案件は昨年の10月くらいに既に信販A&信販Bそれぞれで2基OK出ている状態(内1基は実行)で、実行1基以外のCIC情報が消えたタイミングで、信販Aでもう1基あわゆくばと思って申し込んだらやっぱりNGで、じゃあ信販Bでもダメ元で申し込んだら、業者さんからOKでしたと言ってもらっていた案件でした。(確かに何故通ったのか?さっぱり不明でしたが、担保付き条件であれば通ったのかな?と軽く考えていました。)

ただし、今回判明したのは、その時に業者さんは同じ信販Bに他の案件を取り下げさせる代わりだったらOKということで話をしていたらしいのでした。今更何言ってるの?ふざけるなと思いましたが、4月末連系予定と待ったなしの状態でのカミングアウトだったため、ようやく農地転用が進みそうな3基目の業者さんに信販取り下げできないか?泣く泣く相談してみました。(パネルレイアウトを変えてもらってパネル角度を10→20度に変更してもらえていたので、利回りはかなり良い側になっていたので手放したくはないのですが。)

そしたら、なんと『わかりました~、では取り下げておきますね~。』と軽く了承してもらっちゃいました、ただし契約書も交わしているので、ほんとに大丈夫なのか?は後々かなり心配です。銀行回りはずっとしてきてますが、全く成功しないので、すぐに融資つけられる自信も全くありません。一応、いつまでに融資決めないとまずいか聞いてみましたが、『特にいつまでとかはないですよ~』と言ってもらえてはいるのですが、逆にプレッシャーがあります。(ほんとは去年の夏に連系予定だったのがもうずるずると1年も伸びているので、半年単位じゃ業者さんはどうってことないんでしょうね。むしろ、遅いほど安く部材を仕入れられますしね。)

 

とりあえず、融資確保という意味で1基失った悲しみが冷めやらぬ間に、もう1つカミングアウトがありました。それは、信販Bは本来は1基目は無担保、2基目は担保あり型になるらしいのですが、そもそも借りる人の太陽光発電所の数は”3基”までと厳格に決まっているらしく(今回初めて知りました)、取り下げたにも関わらず5基目の審査が蹴られてしまったとのこと。この時点で信販Aの融資が2基分実行しているので今CICを見たら次で4基目になってしまうので、当たり前と言えば当たり前ですね。2基分も失ってもう踏んだり蹴ったりじゃんということで絶望の淵に立たされましたが、業者さんの意地で掛け合ってもらったところ、1基目も2基目も担保あり型ということで、なんとか”3基まで”の常識を超えてもらったとのことでした。ということで、かなり危なかったようでしたが、首の皮一枚で、融資先1基分を失っただけで済みました。

ただ、失った1基分の融資相談に行くにも、今回の追加の2基分を担保提供できたら有利だったかも知れないので、今回追加の2基のどちらにも抵当権がついてしまうのは、悔やまれます。ということで、これまで4基目・5基目と思っていたのが、3基目・4基目となり、5基目は幻になりかけている(融資先開拓次第)ということで、1歩後退と相成ってしまいました~。悲。。

 

ここまでに得た情報から、信販中心で買い進めていくのならば、以下がベストであると分かりました。自分は完全に逆から追ってしまったため、大失敗でしたね。

 

【信販で5基分融資を引くには】

 ①メジャーでない信販会社(通常1基目でしか審査が通らない)で、まずは1基確保。

 ②担保型があることで有名なメジャーな信販会社で、もう2基確保。(ここの時点で3基)

 ③上記の申し込み記録がCIC上から消えたら(申し込みから6ヶ月)、もう1つのメジャーな信販会社で2基確保。(こちらは1人4,000万円までという縛りがあるそうです)

で計5基。

注意点は、融資が実行されてしまうとその時点でCICに載ってしまうので、①と②の連系開始は②の申し込みから6ヶ月以上先であることが必要です。

上記はあくまで、自分の経験則なので、絶対にできる保証はありませんので、あしからず。

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